買翻修老屋根本賭人品？內行人：光自備款就少百萬
台灣房價居高不下，造就中古屋市場熱絡，不少投資客會購入老屋，再翻修出售，然而對於許多購屋者而言，這類翻修過的老屋，是否也把老舊問題藏在看不見的地方，就成了一大隱憂。
PTT上一名網友發文，認為現在一堆屋齡3、40年老房被翻修得美美的，問題是一堆看不到的管線、防漏、壁癌，有沒有認真處理誰知道？擔心賣方因為不是自己做，就便宜行事隨便裝修，「甚至管線根本沒換、埋在牆壁你也看不到。這樣買下去是心臟大？ 賭人品嗎？」 買翻修老屋根本賭人品？
文章一貼出網友們紛紛回應，認為「老房地段好，新房爽度高，各有優點」。雖然也有網友認為，買中古屋不該買現成裝修好的，「舊屋翻修最好自己翻，很多眉角不自己來根本看不到，光是舊的水電、管路重拉就是一門大學問」，不過卻有網友直言「你覺得投資客沒有認真處理，丟給你就知道如何處理嗎？沒有經驗的小白聽五個工人說的原因不一樣，你就能抓主意嗎？」 就有正在自行裝修老屋的網友分享自身經驗，「水管、電線、浴室、防水、門窗每一項都是錢，有些想重做師傅還不一定想做，有興趣可以自己買一間玩玩就知道了」。
也有網友建議，有些投資客在整理時，會拍照給客戶看，讓買家能確認裝修狀況，挑選這類型的物件交易上相對較安全。 更有內行網友指出，買老屋自行翻修，與買現成裝修好的中古屋，差別最大在於「自備款」，自行買中古屋翻修，算盤不一定打的划算，「破舊的賣1000萬，裝潢好的賣1300萬，都能貸8成的話，第一個選項拿200萬加裝潢款200萬，約400多萬元；第二個選項只要拿260萬，差100多萬自備款」。
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文章來源:好房網
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