銀行不說的秘密，小小的房貸小知識你知道嗎？
關於銀行貸款，在大家的腦海中，是不是都覺得越早還利息越少呢？
我好像已經看到很多人點頭了！
「大錯特錯啦」
正確的答案是，無論什麼時候還款，就算你提前還清，最後給銀行都是一樣金額！
下次別再告訴別人，越早還越便宜了～
買房該選擇20年或30年的房貸？
其實房貸是就是向銀行借錢買房，只要是欠債其實不管借款期多少年都是有壓力
只是壓力大小而已。有的人選擇20年房貸
這樣能早點還完錢早點輕鬆，產生的利息也比較少
不想辛苦一輩子給銀行打工；
而有的人則覺得時間越長越好，這樣每個月還貸壓力不會那麼大
這樣生活品質也更有保障。
雖然說兩種年限的房貸各有優勢，到底該怎麼選
我們還是先來算一筆這兩種房貸所產生利息差距到底有多大吧
為了更直觀好算，我們就以1000萬的房貸為例
假設利率1.7％看看分20年和30年還清，到底需要付多少利息錢。
首先如果是選擇上20年房貸的，那麼付完自備款之後每個月還款55,833元左右
還完20年後總共需要還1170萬元，也就是說要還170萬的利息。
如果是選擇30年房貸的，那麼每個月就需要還41,944元左右
還完30年後總共需要還1255萬元，也就是說光利息就有255萬元。
所以這樣來看，雖然只差10年時間，但是利息卻相差了85萬
不過房貸利率不同，利息差距也有不同。
對一些在乎利息的入而言，比如一些月薪比較高的人，
月薪能達到12萬元以上的人，那選擇20年房貸是比較合適的，這樣能省下85萬的利息
而且可以儘早回復無債的自由人身份。
但如果是月薪不到10萬的，那就選擇30年房貸會比較好
每個月還的房貸也比較少，還有多餘的錢留著生活。
所以綜合以上來看，房貸20年和30年
無論選擇哪種都各有優劣勢
這個就要根據自己的經濟情況去選擇
不過兩種年限房貸相差85多萬的利息也需要認真的考慮
畢竟大家的錢都不是大風刮來的
要賺這85萬也不容易，所以還是要慎重考慮
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