房仲統計實價資料，近一年多來
北市熱門捷運商圈以西門町商圈的西門站最熱
其次為松山站饒河夜市、中山站南西商圈。
房價也以西門町均價55萬最低
其次為劍潭站士林夜市、南港站南港車站商圈
均在5字頭。


永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示
捷運商圈同時具有交通方便性
以及生活機能，房價的保值性也相對較高
相當適合捷運通勤、喜愛逛街的民眾以及置產族群購屋

謝志傑表示，西門町商圈是台北市早期發展區塊
住宅屋齡相對偏高，因此，房價相對親民
目前均價一坪55萬元，為全市12大熱門商圈最低
區內有不少總價千萬以下的套房建案
吸引許多首購族前來購屋，進而推升西門站周邊的交易量

交易量排行第二為鄰近饒河夜市的松山站的謝志傑表示
饒河夜市不僅有松山站雙鐵共構
還有環東大道、市民高架等道路快速通往其他地區。

另外區域臨近基隆河畔，擁有河景優勢，部分高樓層河景物件價格較高。
不過若是往虎林街、永吉路或是河對岸的新明路尋找
則可以找到4、5字頭的公寓，價格相當實惠。

交易量排行第三的是鄰近南西商圈的中山站。
謝志傑表示，中山站周邊的住宅以中山北路分為東西兩側
西側屬於南西商圈的範圍，住宅環境單純，
且生活機能優良狀態下，房價較為保值。

東側則屬於林森商圈，林森商圈以夜生活為主
生活環境略顯複雜，但價格方面也較為親民
低總價的套房也成為首購族入住蛋黃區的親民首選。

另從房價來看，東門站永康商圈一帶，住宅平均單價約為87.6萬元
為12個熱門商圈中，平均單價最高的捷運站
高於傳統認知高房價的東區商圈及信義商圈。

謝志傑分析，東門站位於北市的精華地段
擁有雙捷運交會站，加上金華國小、新生國小的明星學區
又鄰近大安森林公園，造就東門站的高房價

價格親民的捷運商圈除了西門站之外
排行第二的為鄰近士林夜市的劍潭站。
謝志傑表示，劍潭站周邊的住宅產品相當多元

從每坪要價百萬的豪宅產品
到巷弄間屋齡40年以上的老公寓都有
民眾可以依照自己的需求選擇不同類別的產品。

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